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低迷楼市殃及建材业年关难过
所属分类:用材趋势     更新时间:2008-11-24       字体: 放大 默认 缩小
低迷楼市殃及建材业

    业内人士预计:倒闭潮或在明春涌现

    一段时间来,尽管救市政策连续出台,但眼下的楼市似乎还看不到回暖的迹象,被视为楼市晴雨表的厦门建材业看起来同样一片风雨飘摇。

    记者近日调查发现,曾经炙手可热的江头国联建材城门店,现在即“零转让费”依然无人接盘在台湾街这条厦门最具影响力的建材街中,现在随处可见大门紧闭和急于转让的建材门店。

    “现在或许还不是最坏的时候。”有厦门业内人士预计,建材行业的倒闭潮可能在节后涌现。

    压力空前

    “楼市的低迷已危及到这个行业的下游环节,特别是下半年以来,这种感觉特别明显。”谈起眼下的厦门建材市场,厦门新景建材城副总经理洪奕癉不胜感慨。

    “现在,总感觉到一种生存的压力,这种压力是我进入建材行业以来从没遇见过的。”昨日,洪奕癉这样向记者表示。

    事实上,新景建材城还算是坚挺的,建材城内“转让”或者“关门”的现象并不多见。昨日记者走访厦门建材交易曾经最活跃的台湾街时发现,这里随处可见大门紧闭的建材店。一度炙手可热、被称为厦门专业建材市场开山鼻祖的国联建材城,从一楼到三楼也都有门店关闭待转。
   
    记者注意到,在国联建材城这些待转让的门店,转让者已不再要求受让者支付“转让费”。而在去年,国联建材城一个80多平方米的门店,“转让费”还要10多万元。

    年关难过

    但眼下可能还不是最坏的时候。

    林先生在台湾街卖了五年的木地板,他的客户以家装“游击队”居多。由于买卖双方大都彼此熟悉,5年来林先生已经习惯于“赊账”,即熟客拿货以后连订金都不用付就可以走人了。

    “一般来说,买方会在岁末年终再结一次全年下来的总账。”林先生告诉记者,“春节前结账”几乎是行业潜规则。让林先生头痛的是,一方面,低迷的楼市现在还看不到回暖的迹象,如果继续经营下去,肯定还要亏得更多。但另一方面,“现在我还有不少欠款没有收回,因此还不敢关店。”“厦门建材行业的倒闭潮可能会在春节过后涌现。”厦门的一位业内资深人士称,目前还能继续在建材市场中保持赢利的商家屈指可数,“年终结完账后,一旦形势还不能好转,估计很多商家都会趁势收兵。”

    应对招数

    尽管建材行业看起来一片风雨飘摇,但依然不乏坚挺者,这些坚挺者似乎各有高招。

    就在今年上半年,“三棵树”环保漆厦门地区的总代理王华斌,关闭了原来开在新景建材城的专卖店,把办公地点转入了国联建材城11楼。“现在零售能做多少算多少,主营批发,目标客户主要锁定较具实力的开发商。”王华斌说,从门店搬入写字楼后,经营成本直线下降,这让他轻松不少。

    而在吉家·家世界企划中心经理杨良海看来,市场低迷恰好是一次整合的良机。“该装修的还是要装修的。”杨良海坚信现在市场仍然存在刚性需求,“这类刚性需求对于商家来说就是机遇,就看淡季中生意怎么做了。”杨良海现在营销的重点就是怎么把这些刚性消费人群吸引到吉家来。“搞一些营销计划,毕竟吉家有规模优势,总的营销费用分摊到每个商家的头上就少多了,这绝非小规模卖场所能相提并论的。”记者了解到,为了与商家们共渡时艰,新景建材城还承诺在明年上半年不提租金,向返租的业主递增的部分由管理公司自己消化。

 
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